Immobilienwert klären
Ein gemeinsamer Ausgangswert schafft eine sachliche Basis für weitere Gespräche.
Übernahme und Auszahlung
Einer möchte bleiben. Einer möchte ausgezahlt werden.
Eine Übernahme kann eine gute Lösung sein, wenn Immobilienwert, Auszahlung, Finanzierung und rechtliche Umsetzung zusammenpassen.
- Fairen Ausgangswert schaffen
- Auszahlung und Finanzierung getrennt prüfen
- Rollen und nächste Schritte klar ordnen
Ruhige Orientierung vor der Entscheidung
Seit über 20 Jahren rund um Immobilien tätig
Persönlich in Mainz und Rheinhessen
Ihre Situation zuerst
Der Wunsch zu bleiben beantwortet noch nicht die Frage, ob eine Übernahme tragfähig ist.
Damit aus einer Idee eine belastbare Lösung wird, braucht es nachvollziehbare Zahlen und klar getrennte Fachrollen. Erst dann lässt sich beurteilen, ob die Übernahme für beide Seiten fair und finanzierbar ist.
Orientierung
Mögliche Wege sachlich vergleichen
Welche Lösung passt, hängt von Zielen, Zahlen, Zuständigkeiten und dem gewünschten Zeitrahmen ab.
Auszahlung einordnen
Die konkrete Berechnung gehört in die rechtliche und gegebenenfalls steuerliche Beratung.
Finanzierung prüfen
Bank oder Finanzierungspartner klären Tragfähigkeit, Darlehensübernahme und neue Finanzierung.
Umsetzung abstimmen
Anwalt und Notar gestalten die rechtliche Übertragung; Andre Müller Immobilien liefert die immobilienbezogene Grundlage.
Einordnung im Expertengespräch
Eine Person möchte die Immobilie übernehmen: Was muss geklärt werden?
Ein nachvollziehbarer Immobilienwert, die mögliche Auszahlung und eine tragfähige Finanzierung bilden die Grundlage für weitere Gespräche. Andre Müller ordnet die Immobilie ein; Rechtsanwalt, Notar und Finanzierungspartner klären ihre jeweiligen Fachfragen.
Kostenloser Ratgeber
Einer übernimmt die Immobilie – 7 Punkte vor Auszahlung und Übernahme
Die Orientierung trennt Wert, Auszahlung, Finanzierung und rechtliche Umsetzung, damit nichts vorschnell vermischt wird.
Name und E-Mail sind erforderlich; die Telefonnummer bleibt optional. Nach Ihrer Bestätigung erhalten Sie den Ratgeber per E-Mail.
Andre Müller persönlich
Immobilienwert und Optionen ruhig einordnen
Andre Müller sorgt für eine nachvollziehbare immobilienbezogene Grundlage. Finanzierung und Recht bleiben bewusst bei den zuständigen Fachpartnern.
Ablauf
Vom Überblick zum passenden nächsten Schritt
01
Ziele beider Seiten klären
02
Immobilie und Wert einordnen
03
Finanzierung und Recht prüfen lassen
04
Übernahme oder Alternative entscheiden
Im Gespräch erklärt
Die Immobilie in Ruhe einordnen
Wenn einer im Haus bleiben möchte
Im Gespräch mit Rechtsanwalt Dominic Kaiser. Das Video dient zur Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung. Datenschutzerklärung
Wie wird der Wert fair ermittelt?
Im Gespräch mit Rechtsanwalt Dominic Kaiser. Das Video dient zur Orientierung und ersetzt keine Rechtsberatung. Datenschutzerklärung
Unverbindlich und persönlich
Ein ruhiges Gespräch kann den nächsten Schritt klarer machen.
Sie entscheiden, ob und wann Sie weitergehen. Ein Termin verpflichtet weder zu einer Bewertung noch zu einem Verkauf.
Häufige Fragen
Was vor einer Entscheidung wichtig ist
Ist eine Auszahlung automatisch die Hälfte des Immobilienwerts?
Das lässt sich nicht pauschal beantworten. Eigentumsverhältnisse, Darlehen und rechtliche Ansprüche müssen fachlich geprüft werden.
Prüft Andre Müller Immobilien die Finanzierung?
Nein. Die Finanzierbarkeit prüft eine Bank oder ein Finanzierungspartner.
Kann die Immobilie alternativ verkauft werden?
Ja. Wenn eine Übernahme nicht tragfähig oder nicht gewünscht ist, kann ein gemeinsamer Verkauf eine Alternative sein.
Braucht es einen Notar?
Die rechtliche Übertragung von Immobilieneigentum erfordert regelmäßig notarielle Mitwirkung. Einzelheiten klärt der Notar oder Rechtsanwalt.
Kann der Wert neutral ermittelt werden?
Andre Müller Immobilien kann den marktbezogenen Wert transparent herleiten. Für besondere rechtliche Zwecke kann ein Sachverständigengutachten erforderlich sein.
Was ist der erste Schritt?
Zuerst sollten Ziele, Eigentumsverhältnisse und der immobilienbezogene Ausgangswert geordnet werden.
