Saulheim: Gepflegtes, modernisiertes kleines Haus mit großer Scheune und Ausbaupotenzial

Beschreibung

Kleines Haus mit viel Charme, großer Scheune und Ausbaupotenzial

Dieses gemütliche Haus ist wie gemacht für Menschen, die überschaubar wohnen möchten, aber trotzdem Platz für Ideen brauchen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet behagliches Wohnen mit spannenden Möglichkeiten für die Zukunft.

Im Zuge des Umbaus wird die Fläche des ehemals kleinen Cafés wieder dem Wohnbereich zugeführt. So entsteht ein individuelles Zuhause mit einer angenehmen Raumaufteilung, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Sowohl das Dach als auch zwei der Außenwände sind gedämmt und tragen zu einem guten Wohngefühl bei. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr ordentlichen Zustand.

Ein echtes Plus ist die große Scheune. Sie bietet reichlich Nutzfläche, einen geschützten Stellplatz und interessantes Ausbaupotenzial. Ob Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder Raum für ein zukünftiges Projekt, hier lässt sich einiges verwirklichen.

Neben dem Haus beziehungsweise im Außenbereich lädt eine kleine, gemütliche Terrasse dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen, gemeinsam zu grillen oder morgens den ersten Kaffee zu genießen. Auf einen Garten wurde bewusst verzichtet. Dadurch bleibt die Immobilie angenehm pflegeleicht und eignet sich besonders für Menschen, die ihre Freizeit lieber genießen möchten, statt regelmäßig Rasen zu mähen.

Das Grundstück ist nach WEG geteilt Gesamt: ca. 349 m² das Haus mit Grundstück ca. 125 m² (36/100) Miteigentumsanteile.

Ausstattung

Die wichtigsten Merkmale:

• kleine, gepflegte Immobilie ohne Garten
• Dämmung 2012
• Wasser 2012
• Elektro 2012
• zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer
• wurde von ehemaliger Caféfläche zum Wohnraum umgewandelt
• Zwei gedämmte Außenwände und gedämmtes Dach
• Klimaanlage vorhanden
• große Scheune mit Ausbaupotenzial
• geschützter Stellplatz in der Scheune
• kleine Terrasse zum Sitzen
• sehr gepflegter Gesamtzustand
• ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich Interessierte zum Ausbau der Scheune

Sonstiges

Andre Müller Immobilien – Das Plus an Leistung.
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir begleiten Sie mit persönlichem Engagement, fundierter Marktkenntnis und einem starken Netzwerk – für eine professionelle Vermarktung und den bestmöglichen Preis.
Unterstützt durch eines der wahrscheinlich größten unabhängigen Netzwerke rund um die Immobilie in Rheinhessen: Finanzierung, Recht, Handwerk, Umzug und mehr.

Mehr unter: http://www.andremueller-immobilien.de

Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Die Wohn- und Nutzflächenangaben erfolgen ohne Gewähr und dienen zur Orientierung. Eine verbindliche Flächenberechnung liegt dem Exposé nicht zugrunde.
Ein gültiger Energieausweis liegt vor bzw. wird zur Besichtigung bereitgestellt. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.